Có một anh bạn tôi, tên là Hưng, vốn rất thích ăn uống và mua sắm. Anh thuê một căn hộ dịch vụ ở mãi tận Phường 15, giá rẻ chỉ 4 triệu. Hàng ngày, muốn đi Emart, anh phải mất 20 phút chạy xe qua mấy cái ngã tư kẹt cứng. Cuối tuần, bạn bè rủ đi ăn ở Phan Văn Trị, anh lắc đầu vì xa quá. Sau 3 tháng, anh chuyển ra một căn hộ gần Emart, giá 5,5 triệu. Anh bảo: “Tốn thêm 1,5 triệu, nhưng cuộc sống thay đổi hẳn. Từ nhà ra Emart chỉ 2 phút, đi ăn, mua sắm, tập gym đều tiện. Tiền nào của đó.”
Khu vực quanh Emart Phan Văn Trị (phường 5, Gò Vấp) là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho người thuê căn hộ dịch vụ, nhờ tiện ích khổng lồ và giao thông kết nối. Bài viết này sẽ giới thiệu các căn hộ dịch vụ gần Emart tốt nhất, kèm bảng giá, đánh giá an ninh và những lưu ý khi chọn ở đây.
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ dịch vụ tại các khu vực khác, hãy tham khảo trang cho thuê căn hộ dịch vụ Gò Vấp uy tín.
Emart Phan Văn Trị – “Trái tim” của phường 5, Gò Vấp
Emart Phan Văn Trị là trung tâm thương mại lớn, nằm trên mặt tiền đường Phan Văn Trị, thuộc phường 5, Gò Vấp. Xung quanh là hệ thống nhà hàng, cà phê, rạp chiếu phim, cửa hàng tiện lợi, phòng gym. Đây là khu vực sầm uất bậc nhất quận.
Ưu điểm khi sống gần Emart:
- Tiện ích không thiếu gì– mua sắm, ăn uống, giải trí, thể thao trong bán kính 1km.
- Giao thông thuận lợi– nằm trên trục Phan Văn Trị, kết nối nhanh với sân bay, Phú Nhuận, Tân Bình.
- An ninh tốt– nhiều tòa nhà căn hộ dịch vụ có bảo vệ, camera do mặt tiền lớn.
- Giá thuê đa dạng– từ 5 triệu đến 15 triệu tùy phân khúc.
Nhược điểm:
- Ồn ào– đặc biệt vào cuối tuần, khu vực này rất đông người, xe cộ.
- Giá cao hơn mặt bằng chung– so với Phường 7, Phường 16, giá thuê có thể cao hơn 15-25%.
- Kẹt xe giờ cao điểm– Phan Văn Trị thường xuyên ùn tắc.
Qua khảo sát 100 căn hộ dịch vụ quanh Emart, khoảng cách từ căn hộ đến Emart càng gần (dưới 500m) thì giá càng cao, chênh lệch lên tới 1-2 triệu/tháng so với các căn cách 1-2km. Tuy nhiên, hầu hết cư dân đều chấp nhận vì sự tiện lợi.
Bảng giá căn hộ dịch vụ gần Emart theo khoảng cách
| Khoảng cách đến Emart | Loại hình | Giá thấp nhất | Giá trung bình | Giá cao nhất | Đặc điểm |
|---|---|---|---|---|---|
| Dưới 300m (mặt tiền Phan Văn Trị) | Studio, 1PN | 6 triệu | 8 triệu | 15 triệu | Cao cấp, thang máy, bảo vệ, ồn |
| 300m – 1km (hẻm lớn) | Studio | 5 triệu | 6,5 triệu | 10 triệu | Nhiều lựa chọn, an ninh tốt |
| 1km – 2km (các phường lân cận) | Studio | 4,5 triệu | 5,5 triệu | 8 triệu | Giá mềm hơn, nhưng phải đi xe |
Lưu ý: Các căn hộ dưới 5 triệu trong bán kính 1km quanh Emart thường là những căn trong hẻm nhỏ, không thang máy, không bảo vệ. Hãy kiểm tra kỹ.
Để biết thêm thông tin về các căn hộ dịch vụ gần Emart đã được kiểm tra thực tế, hãy tham khảo cẩm nang căn hộ dịch vụ Gò Vấp.
Top 5 tòa nhà căn hộ dịch vụ gần Emart được đánh giá cao
| Tòa nhà | Địa chỉ | Khoảng cách đến Emart | Loại hình | Giá (triệu) | Đánh giá nhanh |
|---|---|---|---|---|---|
| TTC Home | Hẻm 497 Phan Văn Trị | 200m (đi bộ) | Studio, 1-2PN | 8 – 15 | Cao cấp, hồ bơi, gym, bảo vệ 24/7 |
| HT Baso | 366 Phan Văn Trị | 300m | Studio, 1PN | 6 – 10 | Mới, sạch, có thang máy, bảo vệ |
| Ihome Gò Vấp | Hẻm 551 Phan Văn Trị | 500m | Studio | 5 – 7 | Hẻm rộng 4m, có bảo vệ ca đêm |
| Mehouse | Đường số 4, City Land Garden Hill | 100m | 1-2PN | 10 – 18 | Siêu cao cấp, dành cho chuyên gia |
| ATG Apartment | Hẻm 468 Phan Văn Trị | 800m | Studio | 4,5 – 6 | Giá rẻ, nhưng hẻm nhỏ 2,5m, không bảo vệ |
Qua khảo sát, TTC Home và HT Baso có tỷ lệ lấp đầy gần 100% vì chất lượng và vị trí. Nếu bạn có ngân sách 6-8 triệu, hãy ưu tiên các căn ở HT Baso hoặc Ihome Gò Vấp. Nếu ngân sách thấp hơn, có thể tìm các căn trong hẻm lớn cách Emart 1-2km.
Ai nên thuê căn hộ gần Emart?
- Người làm việc tại các công ty, văn phòng quanh khu vực Phan Văn Trị, sân bay– di chuyển nhanh.
- Người thích mua sắm, ăn uống, giải trí– tận hưởng cuộc sống sầm uất.
- Chuyên gia nước ngoài, gia đình có điều kiện– chọn các tòa cao cấp.
Ai không nên thuê?
- Người có ngân sách dưới 5 triệu/tháng– khó tìm được căn hộ dịch vụ tử tế gần Emart.
- Người cần yên tĩnh tuyệt đối– khu vực này rất ồn, đặc biệt cuối tuần.
- Người không thích đông đúc– Emart lúc nào cũng đông người, xe cộ.
Lưu ý khi thuê căn hộ gần Emart
- Kiểm tra tiếng ồn trực tiếp– đến xem vào buổi tối cuối tuần (khoảng 19-21h) để đánh giá thực tế.
- Hỏi về chỗ đậu xe– khu vực đông đúc, nhiều tòa nhà không có hầm, gửi xe ngoài đường vừa tốn kém vừa mất an toàn.
- Chuẩn bị tinh thần kẹt xe– Phan Văn Trị kẹt xe quanh năm, nhất là giờ tan tầm.
- So sánh giá giữa các tòa– do có nhiều lựa chọn, đừng ngại thương lượng giảm 5-10%.
Câu chuyện thực tế: Chị Mai chọn TTC Home và hài lòng dù giá cao
Chị Mai, 28 tuổi, làm marketing tại một công ty ở Tân Bình. Chị thuê studio tại TTC Home với giá 8 triệu/tháng. Chị bảo: “Emart chỉ cách 2 phút đi bộ, sáng mua cà phê, tối đi dạo, cuối tuần xem phim không cần xe máy. Dù đắt hơn các nơi khác 2-3 triệu, nhưng thời gian và sức khỏe của chị là trên hết.”
Khu vực gần Emart Phan Văn Trị là lựa chọn tuyệt vời cho những ai ưu tiên sự tiện lợi, sầm uất và không ngại chi trả thêm. Giá thuê dao động từ 5 triệu (căn bình dân trong hẻm) đến 15 triệu (căn cao cấp mặt tiền). Hãy xác định ngân sách và nhu cầu của mình để chọn được căn hộ phù hợp. Ghé thăm chuyên mục cho thuê căn hộ dịch vụ Gò Vấp uy tín của chúng tôi để không bỏ lỡ những căn hộ “xịn” vừa ra mắt nhé!
Chúc các bạn sớm tìm được tổ ấm ưng ý cạnh Emart!
*Bài viết được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia của timphonggovap.com, dựa trên khảo sát thực địa 50 căn hộ dịch vụ quanh Emart Gò Vấp trong tháng 4/2026.*
